Presentación

MENSAJE DE LA PRESIDENCIA UPAV

Arq° Ma Emilia Pereira Colls Presidente UPAV 2015-2016

Arq° Ma Emilia Pereira Colls

Presidente UPAV 2015-2016

En el Congreso Panamericano de Valuación celebrado en Diciembre de 2014 en Santiago de Chile, se escogió por unanimidad al Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia – IBAPE como organizador del XXXI° Congreso Panamericano de Valuación supuesto a realizarse en este año 2016.

Las credenciales del IBAPE como organizador de congresos panamericanos se remontan a 1953, pero tienen sus antecedentes más cercanos en el año 2006, cuando nos recibieron en la ciudad de Fortaleza, estado de Ceará, cuando organizaron el 2I° Congreso Panamericano de Valuación en lo que constituyó un importante giro en el papel que vienen desempeñando los congresos de UPAV en el desarrollo y consolidación de la actividad valuatoria, no ya a escala continental sino mundial. Fue en ese congreso donde después de 55 años, por primera vez se inició un proceso de intensa revisión de los más remotos paradigmas de la valuación organizada en nuestro continente plasmados en el acta de la primera Convención Panamericana de Valuaciones de 1949 (Lima, Perú) que devino años después en la actual UPAV, lo que se tradujo en la Declaración de Fortaleza, la cual además nos insertó en el escenario mundial al estar enmarcada en las Normas Internacionales de Valuación adoptadas entonces y marcó pauta para la reforma estatutaria  integral acometida en 2007 en Panamá.

Previamente, en octubre de 2005, como una actividad preparatoria del congreso, en la misma ciudad de Río de Janeiro que se apresta a recibirnos nuevamente, se realizó un interesante encuentro organizado por el IBAPE entre representantes del International Valuation Standards Committee[1] - IVSC y las organizaciones afiliadas a la UPAV, el cual se enfocó sobre las normas internacionales de Valuación y la situación para entonces del mercado inmobiliario en cada uno de los países participantes en el encuentro.

Una década ha pasado desde entonces y muchas cosas han cambiado en el entorno físico, social, económico y político no solo de Brasil, sino de América toda y del mundo en general. La globalización llegó para quedarse y es oportuna la ocasión para pasar revista a las nuevas realidades y a los retos que se le presentan a nuestra actividad a la luz de estas nuevas situaciones.

De allí que resulta absolutamente pertinente el tema central escogido por el IBAPE “Mercado Inmobiliario, Valuación y Ciclos Económicos – El Escenario Panamericano”, lo que permitirá conocer de primera mano la manera como nuestros países vienen enfrentando y resolviendo las crisis  ocurridas en este lapso, la aparición de nuevos mercados y el derrumbe de otros, el impacto de los gobiernos populistas en la política habitacional y sus efectos en el mercado de bienes raíces, son todos temas apasionantes que abren un gran abanico de oportunidades para la presentación de nuevas e interesantes ponencias y conferencias.

La “mise en place” está en preparación. Pronto tendrán el programa preliminar y la convocatoria a presentar trabajos y ponencias, para el gran banquete que nos espera en Río de Janeiro, la Cidade Maravillosa, con todo su colorido, alegría, gastronomía, paisajes inolvidables, música y belleza, en esta nuestra próxima cita panamericana.

Los esperamos.

Arq° Ma Emilia Pereira Colls
Presidente UPAV 2015-2016

 

[1] Ahora International Valuation Standards Council

MENSAJE DE LA COMISIÓN ORGANIZADORA

Pasados diez años desde el XXII Congreso Panamericano de Evaluaciones, celebradoen Fortaleza – CE, el IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliaciones e Perícias de Engenharia - vuelve a promover una edición del mayor evento de profesionales dedicados al área de evaluación de bienes en el Continente Americano.

En aquella oportunidad histórica la UPAV – União Pan-Americana de Associações de Avaliação, através de la Declaración de Fortaleza, promocionó una profunda revisión en sus antiguas convicciones y, alineándose a los conceptos de las Normas Internacionales de Evaluación (International ValuationStandards – IVS), reconoció formalmente las diversas definiciones de valor que permeanlos trabajos evaluativos en el mundo globalizado.

Durante esta última década, el planeta, de un modo general, pasó por transformaciones importantes y nuestro continente, en particular, vivió un período de grandes impactos en su economía que tu vo como es cenario el mercado de Bienes Raíces y las relaciones multilaterales en el comercio internacional.

Desde los primeros efectos, que pusieron enposición de evidencia al sistema financiero internacional, hasta los días de hoy, buscamos rescatar estabilidad y crecimiento y,también,aprender con los movimientos que afectan de forma distinta a las economías nacionales dependiendo de las condiciones específicas de cada país.

Común, sin embargo, es la importancia del evaluador en este contexto, sea en la formación de los fundamentos de balances de las empresas, sea en las operaciones de crédito, sea, aún, en la Justicia, el profesional del área de evaluaciones tieneel deber y la responsabilidad de enfrentar las dificultades coyunturales con seguridady, así, desempeñar bien su papel como intérprete de hechos de la economía.

Con estas consideraciones, el Comité Organizador del XXI Congreso Panamericano de Evaluaciones, que se llevará a cabo este año 2016 en la ciudad de Río de Janeiro, decidió adoptar un lema que nos lleva a reflexiones sobre el desempeño y las tendencias de nuestra actividad profesional, alineada a los diversos ciclos económicos que se nos imponen por motivaciones complejas y generalmente están más allá de las posibilidades de control de los distintos actores involucrados, tanto los protagonistas como los personajes secundarios.

El foco en el segmento de Bienes Raíces se debe al tamaño de ese sector en la economía en conjunto y en su papel indiscutible para nuestro mercado de trabajo. Por supuesto, esto no lo hace exclusivo pues otros temas importantes en nuestra área de actuación están incluidos en el programa técnico y son realmente bienvenidos en trabajos a ser presentados por los participantes.

Por lo tanto, invitamos a todos los profesionales de la evaluación de nuestro gran continente, afiliados o no a las entidades que componen la UPAV, a participar este próximo mes de octubre de una rica jornada técnica de integración, debate, aprendizaje y reflexión. La ciudad maravillosa de Río de Janeiro los recibirá a todos con los brazos abiertos.

Comisión Organizadora

 

 

 

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