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Talleres

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Miércoles - 19 de octubre
  Taller 1 Taller 2 Taller 3 Taller 4
9:00 am - 5:00 pm TALLERES desarollados em cuatro etapas
Tema  Valuaciones económicas basadas en propiedades inmobiliarias - hoteles, centros comerciales, hospitales, centros de logística y desarollos corporativos, Valuaciones aplicando el Método Comparativo Directo de Datos de Mercado - aspectos más importantes en la aplicación de modelos de regresión. Valuaciones según las Normas Internacionales de Valuación (IVS - International Valuation Standards) - Principales aspectos. Valuaciones en Expropiaciones  - Conceptos y tendencias.  
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Presentación de los principales conceptos aplicables en valuaciones realizadas aplicando el Método de Capitalización de rentas. Enfoque de casos de estudio y aspectos polémicos que se destacan en esta metodología, tales como tasas de descuento y análisis de riesgo. Presentación de la estructura de flujo de caja, variables clave y simulación aleatoria. Presentación de casos de estudio para Valuaciones de centros comerciales, hospitales y almacenes de logística. Al final del taller será presentado un panel de clausura con debate sobre los aspectos más importantes.

Coordinador
Daniel Lird  (Paraguai)      

Conferenciante 
Osório Accioly Gatto (Brasil)
Agnaldo Calvi Benvenho (Brasil)        

Debatientes
Elena de La Poza (Espanha)
Mauro Gomes (Brasil)
Claudio de Souza e Silva (Brasil)

Principales tendencias de la aplicación del método comparativo, con la presentación de casos de estudio, destacando las limitaciones en el uso de factores de homogenización y de las dificultades y particularidades en el uso de modelos de regresión linear. Análisis de variables y conocimiento a priori, validación de elementos comparativos y transformaciones de variables. Modelado: Análisis de especificación del modelo, criterios para selección de modelos. Al final del taller será presentado un panel de cierre con un debate de los aspectos más importantes.

Coordinator
Sérgio Antônio Abunahman  (Brasil)    

Conferenciantes
Ana Maria de Biazzi (Brasil)
Antônio Pelli Netto (Brasil)  

Debatientes
Alberto Arenas (Chile)
Carlos Samudio (Panamá)
Roberto Piol (Venezuela)  

Presentación de las normas IVS - conceptos y ejemplos de aplicaciones prácticas en la evaluación de inmuebles y de desarrollos de basis inmobiliaria. Las basis de valores , precio, costo, valor y enfoques de valuación. Estructura general, normas y alcance de los trabajos, aspectos de IVS 230 (derechos sobre inmuebles) y IVS 310 (Valuaciones para préstamos bancarios). Será presentado al final del taller, un panel de cierre.

Coordinator
Jose Alberto Beras (República Dominicana)    

Conferenciantes
Carlos Eduardo Cardoso  (Brasil)

Leandro Sérgio Escobar Torres (Espanha)    

Debatientes
Omar Rodrigues (Venezuela)
Paulo Câmara (Brasil)
Cesar Cantú  (México)

Particularidades y cuidados especiales que deben tenerse en cuenta durante las Valuaciones para subsidiar los juicios de indemnizaciones. Principales conflictos y directrices en las expropiaciones, el estado del arte en Brasil y las recomendaciones normativas. Valuaciones de servidumbres y situaciones especiales. Tendencias y experiencia de las Valuaciones para expropiaciones en América. Al final del taller se presentará un panel de cierre con una discusión sobre los aspectos más importantes.

Coordinator
Pedro Augusto Kruk (Brasil)      

Conferenciantes
Antônio Sérgio Liporoni (Brasil)
Frederico Correia Lima Coelho (Brasil)                            

Debatientes
Enrique Bosh (Argentina)
José Tarcísio Doubeck Lopes (Brasil)
Fernando Merino (Chile)
Juan Daniel Anchia (Costa Rica) 

09:00am - 10:30 am Desarrollo - Parte 1 Desarrollo - Parte 1 Desarrollo - Parte 1 Desarrollo - Parte 1
10:30 am - 11:00 am Coffee Break
11:00 am - 12:30 pm Desarrollo - Parte 2 Desarrollo - Parte 2 Desarrollo - Parte 2 Desarrollo - Parte 2
12:30 pm - 2:00 pm Almuerzo
2:00 pm - 3:00 pm Desarrollo - Parte 3 Desarrollo - Parte 3 Desarrollo - Parte 3 Desarrollo - Parte 3
3:00 pm - 3:30 pm Coffee Break
3:30 pm - 5:00 pm Panel de clausura del taller con discusiones sobre los aspectos más importantes de las valuaciones económicas, aplicaciones  y aspectos polémicos. Panel de clausura del taller con discusión sobre los aspectos polémicos de las Valuaciones por regresiones, muestras, extrapolaciones, micronumerosidad Panel de clausura del taller con discusión sobre los conceptos fundamentales de las normas IVS en el continente americano. Panel de clausura sobre el taller de Valuaciones de expropiaciones con la discusión central sobre la importancia del papel del perito y de los ayudantes en la asignación del valor

 

7:00 pm Solemnidad de APERTURA del XXXI CONGRESO UPAV 
9:00 pm Cóctel de Bienvenida

 **Dress code: Casual